Wat doe je als gemeente met je gronden gelegen in landbouw- of natuurgebied?
Gemeenten, OCMW’s en kerkfabrieken hebben in Vlaamse gemeenten vaak heel wat gronden in eigendom. Wat te doen met de gronden hiervan die gelegen zijn in de ‘open ruimte’? Stel je je als gemeente wel eens de vraag of deze gronden optimaal worden ingezet in het licht van de verantwoordelijkheden van een gemeente, de doelstellingen waar je als gemeente voor staat, de toekomstige (ruimtelijke) uitdagingen binnen je gemeente …?
Voor gronden gelegen in landbouwbouwbestemming voorzien gemeenten vaak het gebruik door landbouwers; vaak in een pachtformule, soms onder de vorm van (jaarlijks) hernieuwbare gebruiksovereenkomsten. De te maken afspraken beperken zich hierbij vaak tot de periode van de overeenkomst en de (pacht)prijs.
Voor gronden die gelegen zijn in een groene bestemming overweeg je als gemeente wellicht meerdere opties. Wanneer percelen al een natuurwaarde hebben kan de gemeente ervoor kiezen natuurbeheer toe te passen en via een natuurbeheerplan subsidies te krijgen voor het uitgevoerde beheer. De percelen in beheer geven aan een natuurvereniging is hier ook een optie. In geval van wettig landbouwgebruik kan de (pacht)overeenkomst verder gezet of kan toegewerkt worden in de richting van bestemming als groengebied.
Het verdient aanbeveling om bij het maken van keuzes een grondige, toekomstgerichte denkoefening te maken. O.m. omdat er vaak veel meer opties zijn dan op het eerste zicht het geval lijkt. En de door te voeren denkoefening beloofd complex te worden … Inkomsten uit dergelijke gronden zijn uiteraard een belangrijke afweging bij de manier hoe dergelijke gronden worden ingezet omdat je als gemeente steeds de begroting op orde wil houden. Tegelijk wil je rekening houden met individuele wensen en verwachtingen van burgers. Er zijn ook talloze beleidsmatige en maatschappelijke verwachtingen van wat de open ruimte ons mag bieden (voedselproductie, kansen voor biodiversiteit, het bieden van bescherming tegen overstromingen, het bieden van verkoeling, kansen voor recreatie & beleving, …). Als gemeente wil je tot slot wellicht ook een grondreserve hebben om noden die zich in de toekomst zouden kunnen stellen te kunnen invullen. Denk maar aan mogelijke boscompensatieverplichtingen.
Hoe weeg je al deze vragen, verwachtingen, noden en belangen tegen elkaar af? Heb je hier als gemeente een duidelijke visie over? Beschik je over een afwegingskader? Beschik je over voldoende inzichten over hoe verschillende noden en functies met elkaar gecombineerd zouden kunnen worden opdat meer kan doen binnen dezelfde ruimte?
Wat kan Mieco-effect jou bieden?
Als bureau beschikken we over een goed overzicht in de beleidsmatige en maatschappelijke noden in de open ruimte en kunnen we die helpen vertalen naar een concreet landgebruik binnen een gemeente. We kunnen je helpen om een afwegingstool te maken die je toelaat de beste beslissingen te nemen binnen wat voor jouw gemeente belangrijk is. Ook beschikken we over kennis over hoe verschillende functies met elkaar te combineren.
Contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek en dan bekijken we wat we voor jou kunnen betekenen.
Contactpersoon: Mischa Indeherberg - mischa.indeherberg@miecoeffect.be - 0473 73 56 77